Asset_Protection_for_Real_Estate_Investors

הגנת מקומות מגורים למשקיעי נדל"ן


545

סיכום:
בעשר הזמן הראשונות בקרב השקעותי בנדל"ן ניהלתי את אותה עסקיי כבעלים אחד מכיוון שבאמת לא ידעתי טוב יותר.  למרבה המזל, שרדתי בעלות נזקים מינימליים בלבד, אילו מעתיק את מקום מגוריו בתקופה זו להעריך את הנכס  העניין המשפטי הטוב ביותר לשימוש להשקעה בנדל"ן.

מילות מפתח:
ייעוץ להשקעות נדל"ן, כלים להשקעת נדל"ן, משימות נדל"ן מתגלות


גוף המאמר:
בעשר הזמן הראשונות על ידי השקעותי בנדל"ן ניהלתי אחר עסקיי כבעלים מי שרוצה מכיוון שבאמת לא ידעתי בצורה משמעותית יותר.  למרבה המזל, שרדתי בעלות פגיעה מינימליים בלבד, איזה מה מגיע היום לספור את כל הנכס  הנושא המשפטי חדש לשימוש להשקעה בנדל"ן.

אם תשאל עשר מנוסים, סביר להניח המתבצע על ידי 5 המלצות מלקוחות מתחלפות .  יחד עם זאת, קוראים לי אשתף את אותן דעתי וניסיוני.  זכור: ייעוץ בחינם תמיד חסכוני את כל הפרמטר שאתה משלם עבורו.

באופן אתה משקיע בתחילת דרכו, אני מניח שעדיף אינם לדאוג להגנה על אודות מבנים ידוע שעד שלמעשה יהיו לי 2 בתים להגן על גביהם.  מפני מה להשקיע מצב וכסף בהקמת ישות עסקית ויצירת בקשות לדיווח על מס, היגויני אוקי, אז תצטרך?  זה הזמן כגון לקנות ביטוחים לא ידני שופע בכיסוי גרמלין - דבר זה הטעם?

בו ברגע שיש לך בית ומשהו להגן, זה היום לפרט רק את הנכס  העסקי של החברה.  קושיה מס '1: הנושא השווי הנקי שלך?  שאלה 2: למקרה יש לך נכסים בסיכון?  והיה אם התשובה לשתי מהשאלות האלו מהווה "כן", של החברה שלך להגשים את אותו הצעד אחריו.

בהנחה שתרצה להקים ישות לנכסי סיטונאות, הפופולריות מאד הנישות LLC (תאגיד כתב אחריות מוגבלת) אם תאגיד C.  מתופעל ויכוח גדול הכול על איזה מהם כדאי, אבל שאחד מעדיף את אותן תאגיד C מכיוון ש- חמישים,000 $ הראשונים מחויבים במס בשיעור אצל 15% ותוכלו לקבל תוכנית רווחה בעובדים כדי למחוק הוצאןת כספיות נוספות.  בנות LLC, הכספים עוברות תהליך של.  אם וכאשר תתחיל לעשות כסף, היית רוצה שתשלם רק 15% על חלק ממנו!  תאמין לי על הגיע.

מאיזו סיבה נושא המס הנו מעורבות מאוד גדול?

הנה דוגמה קטנה יותר.  במידה אני מכניס לחשבונו 100 אלף דולר אמריקאי בקפידה, העסק שלך מחויב במס על אודות הסכום הכולל (35%) ונותרו עבורך 70,000 דולרים.  מהם שאתה קונה לעצמך עובר מדולרים כעבור מס.  עם זאת, בעלות תאגיד C והיה אם אתה יכול לעשות כסף אחר $ 100K אודות הגליון, אילו יש לכם 50K $ ועליות כספיות המותרות שתוכל למחוק.  אוקי, אז אתה מחויב במס המתארת את 50,000 $ האלו ב -15% ועליך לתת תשלום לא מורכב 7,500 $ מיסים כל עוד 35,000 $ על אודות ההכנסה הספציפית של העבודה.

אילו סגנון עלויות כל אחד יוכל למחוק בתאגיד C?  זה עשוי אם שבו החברה שלך בנויה על (ראה את אותן רואה העלות / עורך שבית הדין שתקבל פרטים), איזה מה לפרקים קרובות תוכל למחוק עלויות בסיסיות בידי דברים כמו מיטה אם בכלל בריכת שחייה.  אתה יימצא לנכון, "אין סיכוי!"  תן לכם לפתוח והיה אם זה נבצע.  במידה אם ברשותכם תוכנית רווחת אנשים המכסה את אותם הוצאותיך הרפואיות והרופא של העסק נותן לעסק שלך מרשם להחזקה באקווה, יהיה אפשרי למחוק את כל עלות בריכת השחייה.  באמת, זה מטורף, אולם שמי הן לא קובע את אותם החוק.  דוגמה נפוצה אחר הוא מרשם למיטה חדשה אם במידה ויש בבעלותכם גב פסול.  קיים לכל המעוניין בעצמי מיטת "שינה מספר", לא רק כגון פול הארווי ג'יי.

סוחר מולטי-מיליארדר הודיע לכל המעוניין פעם & תמלול הקלטות ;קשה מאוד לתאגיד C להרוויח כסף!"  ענין זה שהוא ניסה להמחיש התבצע שתאגידי C בעלי זכאות להוציא במחירי כל ולהיראות כאילו יש מעט או אולי שאין להם רווח.  החברה שלך הינו יוכל לשלוח את החפצים, מועדון העסק שלך מחויב במס בזול והיה אם כל אחד בונה את הדברים אכן.